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浙江20选5怎么中奖结果:博士花23萬找中介買經濟適用房被騙

2019-06-02 18:17?出處 成都商報-紅星新聞

  博士花23萬找中介:在昆明碩士畢業后,老家在四川的劉婭打算追隨男友徐坤到成都同一所學校讀博士,兩人原本計劃買房安家的2名博士,聽了中介說的話,花了23萬元請中介“找關系”被騙。

  為低價買婚房

  向中介交23萬服務費

  去年8月,劉婭在朋友圈看到有人說可以低價購買成都青羊區的一處房屋,每平米8800元,不排號、不搖號。按照這個說法,劉婭發現除了戶口不在成都外,其他條件自己都符合。

  劉婭和徐坤十分心動,趕緊經人介紹認識了四川壹零柒房地產營銷策劃有限公司(下稱“壹零柒房產”)的工作人員衡量。經詢問,得知房屋是青羊區的經濟適用房,樓盤為光華尚居。

  衡量告訴二人,經濟適用房很難排,可能需要排個5、6年才能排到,而公司“有渠道”,可以“找關系”幫買到房,但需要支付23萬元中介服務費。

  “當時他們說的是,這23萬元包含了中介費和一部分購房費用,等買到房子后,再交剩下的購房款。反正綜合算下來每平米是8800元,房子大小在55平到69平。”劉婭說。

  劉婭二話不說,實地看完了光華尚居的樓盤后,就趕緊把戶口落在了成都市金牛區。隨后,劉婭和徐坤通過雙方父母以及跟朋友借錢籌得23萬元,先打給中介11萬元,待看到對方出示的“準購證”后,又支付了余下的12萬元。

  “中介只給我們看了一眼‘準購證’,沒給我們,也不讓拍照。說是秘密,不能暴露。”徐坤說道。而他們支付完全部中介費后,壹零柒房產也沒有出具任何購房合同或協議,只在收到錢后,給了劉婭一張收據。

  “購房服務費23萬元整,若公司最終未簽購房合同,或未拿到房屋,公司將在7個工作日內全額退款。”收據上,蓋有壹零柒房產的財務專用章,經手人處則為衡量的簽名。

  與劉婭同時付完23萬中介費的還有她的師弟王元寧。由于王元寧沒資格,就寫了自己在成都另一所高校讀博士的女友名字。“我以為真的可以買到房,就喊師弟也來買,沒想到把他也拖下水了。”劉婭后悔地說道。

  買房無望 服務費難退

  博士女友大哭“這么多年書白讀了”

  交完錢后,中介幾個月都沒有傳來買房的消息,劉婭隱隱有些擔心。

  但與衡量溝通時,后者都會讓她放心,稱下一批次一定會買到。直到今年1月初,光華尚居經濟適用房搖號名單公布后,劉婭發現自己和師弟一家的名字并未在列。他們便火急火燎地去找衡量,對方仍拿“之后會買到”等話語來搪塞。

  劉婭和王元寧決定不再等了,想著既然當時說了7天可退款,便去找中介要求退錢。但對方告訴他們,這23萬元并不是壹零柒房產收取的,錢都給了“龍泉驛那邊的渠道方”,而辦事的人現在因詐騙被抓了,壹零柒這邊也沒錢還,只能從其他項目上“倒錢”,一時半會拿不出來。

  經過反復催要,今年1月12日,壹零柒房產為他們出具了一份《退款協議》稱:

  雙方經協商,約定分期退款,“甲方(壹零柒房產)于2019年1月30日當日內將服務費總額30%(6.9萬元)退回乙方(劉婭)指定賬戶;甲方于4月30日當日內將服務費余款退回乙方指定賬戶。如果甲方沒有按照約定退款,按照為退款數額的百分之五支付違約金。”

  而王元寧手中亦有同樣的退款協議,只是名字不同。

  退款協議

  但等到1月30日當天,壹零柒房產并未如約退款,在劉婭和王元寧的催討下,大約兩天后,壹零柒房產分別給兩家打來了6.9萬元。隨后4月30日,壹零柒房產再次失約。徐坤和劉婭心有不甘,“五一”后多次到壹零柒房產的店面討要,也不斷給壹零柒房產的法定代表人呂黎等打電話。

  幾天后,壹零柒房產分兩次打來了2萬元。這自然無法平息劉婭和王元寧的擔憂。5月6日,呂黎在兩家原有的《退款協議》背面寫了一個承諾,稱“退款將延期到5月30日,公司將保證在5月30日到期前按時支付”,并且在上面簽字捺印。

  5月27日,約定的還款日期臨近,劉婭擔心對方又找借口拖延,便給壹零柒房產一名張姓員工打去電話,該張姓人士表示,公司現在沒錢,30日可能無法還款。

  聽到這樣的答復,劉婭長久壓制的憤怒、懊悔、愧疚等情緒都沖上頭來,氣憤地給呂黎打電話,質問對方到底能不能還錢。二人溝通無果后,劉婭又多次打去電話,最終劉婭和男友都被呂黎拉黑。

  “當時是我看到消息,說要買房。徐坤的戶口不符合要求,所以計劃用我的名字買房。錢都是父母湊的和跟朋友借來的,但這段時間,朋友已經在催我們還款了。我們根本沒有法還,也不敢把沒拿回中介費的真相告訴父母。我就是太天真、太傻,居然那么盲目相信別人,這么多年的書都白讀了。”劉婭哭著說。

  2018年,劉婭本準備回成都備考博士,但由于跨專業難度大加上受買房事情影響,連續兩年都沒有考上,這期間還生了一場大病。“她的情緒其實一直都很緊繃,覺得是自己的錯,還把師弟拉下水,更加自責。”徐坤說。

  目前,徐坤讀博期間,學校每個月會發放3000元助學金,女友來了以后也跟他一同生活,3000元僅勉強夠二人日???。面對朋友的催款,他們感到十分無力。

  呂黎:共有7、8個客戶 涉及約300萬 錢給了渠道方

  5月29日,紅星新聞致呂黎,他稱自己公司一共向大約7、8個客戶收取了中介服務費,接近300萬元,但錢都轉給了另外的“渠道方”,并不在自己公司手里。“我們已經起訴了龍泉(驛)那幾個人,是他們把錢拿走了,我們現在退錢其實是自己在墊錢。”

  至于接下來何時能還余款,呂黎表示現在手頭上有其他項目,資金還沒出來,準備在6月1日退幾萬元,然后初步估計每周退2、3萬元。

  在此之前,徐坤和劉婭打聽到,還有其他人因為遭遇了和他們相似的經歷,已經到法院起訴了壹零柒房產,他們也在成都法院司法公開網上查到了相關立案信息。

  其他人起訴中介公司的立案信息  其他人起訴中介公司的立案信息

  其他人起訴中介公司的立案信息

  由于對方多次不守信用,拖延退款,5月29日下午,徐坤、劉婭和王元寧及其女友一同以對方涉嫌經濟詐騙為由,向公安機關報了警。同時,他們也準備起訴壹零柒房產及相關人員。

  律師:中介或構成合同詐騙罪

  那么,到底何為經濟適用房,申請資格有哪些要求?

  四川方策律師事務所律師郭剛表示,經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。目前,成都濟經適用房政策和國家政策基本一致。原則上,只有城市低收入家庭可以申請,而申請資格并非市場決定,而由政府部門審查審核。

  “中介如果以幫忙購買經濟適用房作為由頭,虛構事實、隱瞞真相,那涉嫌詐騙罪。當事人可以直接向案件發生地和結果地的公安部門報警,并適時提起刑事附帶民事訴訟,或單獨提起民事訴訟討回這筆錢。”郭剛表示。

  此外,周冬平提醒道,購房者一定要注意別掉入買房陷阱,有的中介會通過宣傳地段、商圈、學區房、優惠價格、促銷等欺騙購房者,或虛構房源信息、一房二賣、轉移房屋但不配合過戶等。

  文中劉婭、徐坤、王元寧系化名

  原標題:“我太傻太天真”博士情侶花23萬找中介買經適房,結果。。。

作者:記者 趙瑜


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